Статьи

Как подать иск в суд по земельному спору?

Земельные споры возникают достаточно часто. Частично это вызвано сложностями в законодательстве, частично – тем, что земля является достаточно дорогим ресурсом, и вокруг нее могут возникать конфликты и спорные ситуации. В любом случае, если споры есть, то нужно как-то их решать. Варианты урегулирования могут быть различными, но именно иск в суд по земельному спору считается наиболее действенным и эффективным. Однако как правильно подготовить исковое заявление, какие документы собрать, в какой суд и обратиться и самое главное – как добиться положительного решения в суде? Обо всём этом мы расскажем в данной статье.

Правила составления иска по земельному спору

Первый вопрос, который возникает перед человеком, который хочет уладить земельный спор – как составить иск в суд. Ведь известно, что от того, насколько грамотно составлено исковое заявление, во многом зависит конечное решение по данному делу. Потому к составлению иска следует подходить очень ответственно. Существует ряд правил, о которых стоит помнить в процессе подготовки искового заявления, вот они:

    • соберите максимальное количество информации о спорном земельном участке – для того чтобы суд сразу получил все необходимые сведения и приступил к рассмотрена дела, всю подготовку нужно провести до подачи иска. Земельные споры могут быть очень разными и касаться различных нюансов, потому подготовку и сбор документов следует проводить, учитывая особенности конкретной ситуации, в которой вы находитесь. К примеру, если спор касается признания права собственности на земельный участок, нужно собрать документы, которые подтверждали бы право владения данной землей (например, договор купли-продажи, акт вступления в наследство и т. д.); если предмет спора – взыскание убытков с арендатора за время использования земли, понадобятся свидетельства конкретных нарушений с его стороны, что привело к тяжелым последствиям для участка, его собственника или окружающих; если оспаривается сделка с землей, потребуется доказательства в пользу того, почему договор должен быть расторгнут (например, он является мнимым или фиктивным: при его заключении были допущены ошибки, одна из сторон не являлась правоспособной в момент подписания документов и т. д.). Чем больше документов вы соберете, тем проще будет во время рассмотрения иска по сути в суде;
    • составьте грамотный иск – при составлении искового заявления не забудьте указать все данные об истце и ответчике (ФИО адрес регистрации, контакты и т. д.), а также наименование суда, где будет рассматриваться дело. Далее указывается предыстория спора: как, когда и по каким причинам он возник, как развивался, какие меры стороны принимали, чтобы разрешить его в досудебном порядке. Далее указывается позиция истца, обязательно с предоставлением доказательств в ее пользу – желательно, чтобы все изложенные факты подтверждались документально или другим путем (например, показаниями свидетелей). Затем идут исковые требования – то, чего истец хочет добиться подачей иска. В зависимости от сути конфликта, это может быть признание сделки незаконной и ее расторжение, получение компенсации за землю, признание права собственности на земельный участок, включение в список наследников, претендующих на недвижимость, устранение препятствий для использования земельного участка и т. д. В конце иска указывается перечень собранных доказательств в алфавитном порядке, а также ставится дата и подпись;
    • воспользуйтесь помощью профильного юриста – для того, чтобы не сомневаться в том, что всё сделано правильно, рекомендуется воспользоваться юридической помощью. Опытный земельный юрист не только может проконсультировать на тему того, что и как нужно делать, но и поможет со собором доказательств и документов, а таже составлением текста искового заявления. При желании юрист по земельным делам также может представлять ваши интересы в суде, что не только освободит вам много свободного времени, но и существенно повысит шансы на выигрыш спора в суде.Если соблюдать эти правила, шансы на успешное разрешение спора в суде существенно возрастают.


    Как правильно подать иск в суд по земельному спору?


    Грамотная подача иска в суд также очень важна. В большинстве случаев подобные споры рассматриваются судами общей юрисдикции, и только если спор касается юридических лиц, рассматривать его могут в арбитражных судах. Подавая исковое заявление, нужно помнить, что иски относительно недвижимости (к которой относится и земля) должны слушаться, исходя из принципов территориальности – то есть, иск подается в суд по месту нахождения спорного объекта. Другими словами, заявление подается в тот районный суд, где и находится участок, вокруг которого разгорелся конфликт. Исключение составляют ситуации, когда конкретный суд для урегулирования споров указан в договоре между сторонами конфликта.
    Что касается непосредственно процесса подачи иска, то сегодня гражданам доступны несколько различных способов: по почте заказным письмом, воспользовавшись услугами курьера, лично в приемную суда или через интернет, воспользовавшись соответствующим разделом портала «Госуслуги» (пока доступно не во всех регионах). Способ подачи значения не имеет, но в любом случае необходимо убедиться, что заявление принято. Вместе с иском всегда подаются сопутствующими документы, выступающие вашими доказательствами. Также не забывайте о необходимости оплатить судебную пошлину – без нее исковое заявление не будет принято к рассмотрению. При возникновении сомнений относительно того, как лучше подать иск в суд, воспользуйтесь слугами земельного юриста.

    Заключение

    Если у вас возник земельный спор, одним из путей его урегулирования может быть обращение в суд с соответствующим иском. Для повышения шансов на успех очень важно грамотно составить исковое заявление, собрать необходимые документы, а также заручиться поддержкой опытного юриста по земельным делам, с таким подходом решение земельных споров будет намного проще и эффективнее.
    Статья