Взыскание компенсаций с Застройщика за строительные недостатки, которые выявились при эксплуатации (проживании) квартиры

Согласно действующему законодательству:

- гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

- гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Не многие знают, что если квартира, при обретенная по договору долевого участия, в последующем была отчуждена и строительные недостатки проявили при эксплуатации квартиры новым собственником, то он имеет те же права, что и лицо, которое изначально приобрело квартиру по ДДУ:

-компенсация за строительные недостатки.

- неустойка за несвоевременное устранение недостатков.

- компенсация морального вреда.

- штраф в размере 50% от присужденной суммы.

- возмещение расходов на проведение экспертизы.

- возмещение расходов на юридическое сопровождение.

Главными условиями для положительного решения спора являются:

- обращение в пределах гарантийного срока.

- изначально квартира должна была сдана с чистовой отделкой и не выполнялся ремонт после вселения в нее.

Алгоритм действий аналогичен, указанному в пункте 1 «Взыскание компенсаций с Застройщика за строительные недостатки в новостройке».